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Maison ancienne avec jardin – Collonges-Au-Mont-d’Or centre

Vavro Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette ravissante maison ancienne située au cœur de Collonges-au-Mont-d’Or, place Saint-Martin. Érigée en 1850, cette demeure offre 230 m² utiles et 154 m² habitables, sur une parcelle de 215 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall qui donne accès à un grand garage de 53 m², une cave de 18 m² et une buanderie de 5 m². Une véranda de 13 m² lumineuse complète le niveau et s’ouvre directement sur le jardin sans vis-à-vis de 132 m².

Au premier étage, un vaste espace de 68 m², comprenant une cuisine équipée, indépendante de 10 m² et un séjour spacieux de 45 m² avec une cheminée d’époque. Des WC sont également disponible à cet étage. L’ouverture de la cuisine sur le séjour est possible, afin d’obtenir une pièce de vie/cuisine USA de 55 m².

Le deuxième étage est dédié au coin nuit, avec trois chambres confortables de 11 m², 12 m² et 21 m² équipée d’un dressing. Une salle de bains/douche et des WC indépendants complètent cet espace.

Cette maison bénéficie d’un double stationnement garage, d’une cave et un grenier, offrant des solutions pratiques de rangement et de stockage. chauffage pompe à chaleur, fenêtres avec double vitrage, toiture révisée. Un puit est à disposition sur la parcelle pour l’arrosage du jardin.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Vous rejoindrez en 5 minutes à pied un arrêt de bus, en 10 minutes à pied des commerces et des restaurants, et en 15 minutes à pied ou 10 minutes en voiture plusieurs crèches, écoles élémentaires et collèges. Neuf parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

Pour plus d’information, veuillez contacter notre conseiller. Visite virtuelle sur demande.

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4300.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO

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