A Propos

Découvrez cette charmante maison ancienne à Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Vavro Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 1962, accrochée à la colline, de 235.83 m² au sol / 150,12 m² habitables. Le bien est implanté sur les hauteurs de Saint-Didier, à la limite de Saint-Fortunat. La parcelle de 1527 m² bénéficie d’une vue dégagée. Elle est close et arborée, située au bord des anciennes carrières, vous offrant un lieu chargé d’histoire et de charme.

La maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace garage de 54 m² ainsi que d’un cellier de 18 m².

A l’étage, découvrez une entrée desservant un séjour de 28 m², une cuisine indépendante de 12 m², ainsi que de trois chambres de 11 m², 11 m² et 10 m². Deux salles de douches.
Au dernier niveau vous disposez d’un grenier de 71 m² utiles. Il est possible d’imaginer deux chambres supplémentaires sur cet espace.

La création d’une piscine est réalisable. Secteur absolument calme et lumineux.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, une alimentation générale et des médecins généralistes. Cette localisation idéale vous offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, merci de nous contacter pour plus d’informations.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 5780.00 et 7870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO

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