A Propos

Appartement T3 de 93,89 m² – 17ᵉ étage – Tour Panoramique, Lyon 9ᵉ

VAVRO Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement T3 de 93,89 m² Loi Carrez, situé au 17ᵉ étage de l’emblématique Tour Panoramique, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon. Le bien développe une surface totale au sol de 98,23 m² avec les loggias.

Édifiée en 1970 par l’architecte François-Régis Cottin, la Tour Panoramique constitue une réalisation architecturale remarquable. Depuis ses étages élevés, elle offre un cadre de vie unique et des vues exceptionnelles sur Lyon et ses environs.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile de beaux volumes ainsi qu’une distribution particulièrement fonctionnelle. Le séjour bénéficie de larges ouvertures et se prolonge par des espaces vitrés permettant de profiter pleinement de la luminosité, de la hauteur et du panorama.

La cuisine indépendante de plus de 9 m² est complétée par une véritable buanderie de 5,62 m², particulièrement pratique au quotidien. Il est possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour.

Plusieurs loggias prolongent les pièces de vie et apportent à l’ensemble luminosité, profondeur et agrément.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 12,39 m² et 12,06 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un dégagement distribue harmonieusement les différents espaces de l’appartement.

Une cave de 3 m² située en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Une place de stationnement ou un garage peut également être acquis en supplément du prix affiché.

La copropriété

La Tour Panoramique est un immeuble de grande hauteur sécurisé, disposant au rez-de-chaussée d’un poste de sécurité incendie avec la présence d’un agent 24 heures sur 24, assurant notamment la surveillance de l’immeuble et la gestion des colis.

L’immeuble, récemment rénové, dispose de trois ascenseurs et d’un chauffage collectif au bois. Selon les dernières assemblées générales, aucun travaux n’est actuellement à prévoir.

Un bien rare, associant architecture emblématique, volumes généreux, luminosité et panorama remarquable.

Situation et transports

Idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, l’appartement bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A6, au tunnel de Fourvière et au périphérique nord.

Le métro Gorge de Loup, ligne D, ainsi que les lignes de bus TCL 3, 9 et 14 se trouvent à proximité et permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon, Vaise et l’ouest lyonnais.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, merci de contacter l’agence VAVRO Immobilier.

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 206 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO

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