A Propos

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC VUE IMPRENABLE SUR LYON

Vavro Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement T3 situé au 9ᵉ étage d’une résidence emblématique, sécurisée et parfaitement entretenue, sur les hauteurs de Lyon.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation, la luminosité omniprésente et la vue spectaculaire qui accompagne chaque pièce de vie. Développant environ 66 m² habitables pour 78 m² au sol, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable et privilégié.

L’entrée de 8 m² distribue harmonieusement les différents espaces. Vous accéderez à une vaste pièce de vie de plus de 27 m² regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et se prolonge par une agréable loggia offrant un panorama remarquable sur Lyon et ses alentours.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,68 m² et 15,02 m². L’une d’elles dispose d’un dressing, tandis que toutes deux bénéficient d’une vue dégagée particulièrement appréciable. Une salle de bains moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement intérieur.

Pour davantage de praticité, ce bien est vendu avec une cave et un grenier. Un garage fermé peut également être acquis en supplément.

La résidence offre un niveau de services rare avec la présence permanente d’un gardien assurant la sécurité, l’entretien et le bon fonctionnement de l’ensemble de la copropriété 24h/24 et 7j/7.

L’emplacement constitue également un véritable atout. À proximité immédiate des transports, vous rejoindrez facilement le centre-ville grâce au métro D (Valmy), à la gare de Gorge-de-Loup ainsi qu’aux nombreuses lignes de bus desservant le secteur (C6, 19, 31, 40, 45 et 90). Un environnement recherché qui conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et accès rapide aux principaux pôles lyonnais.

Plans disponibles sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Matys Marsillac.

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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