A Propos

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 – LYON 6 RUE FENELON

Vavro Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 en dernier étage de 43,42 m². Ravissante copropriété, immeuble bourgeois 1900 sans assesseur.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux SUD, avec coin cuisine, une chambre indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Le bien est situé au 5 ème étage sur 5 (sans ascenseur) et dispose d’une cave. Chauffage électrique. Rafraichissement à prévoir. Dossier photo sur demande.

À seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités essentielles : bus, métro A, tramway, crèches, écoles (maternelles et élémentaires), collèges, ainsi que des commerces, restaurants et un parc. Hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture.

Pour plus d’informations, contactez dès maintenant notre conseiller Matys MARSILLAC.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2270.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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