A Propos

Appartement T3 de 117 m² – Vue panoramique sur Lyon

VAVRO Immobilier vous propose à la vente cet appartement unique de 117 m², niché sur les hauteurs de la remarquable Tour Panoramique, vous offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et ses communes environnantes.

Au 17ᵉ étage de cet immeuble labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, réalisé en 1970 par l’architecte François-Régis Cottin, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant architecture iconique et confort contemporain grâce à ses prestations haut de gamme et sa luminosité omniprésente.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique exceptionnelle orientée Ouest, offrant un spectacle quotidien unique.

La vaste pièce de vie de plus de 60 m² accueille une sublime cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité et de réception.

Des rangements sur mesure intégrés ainsi que des prestations de standing viennent sublimer l’espace séjour et apporter élégance et fonctionnalité au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une élégante salle d’eau avec douche.

Une cave accompagne ce bien pour répondre à vos besoins supplémentaires de rangement.

En supplément, il est possible d’acquérir un garage fermé ainsi que trois places de stationnement, l’ensemble étant situé dans un sous-sol fermé et sécurisé.

Un local à vélos est également accessible.

La copropriété :
Immeuble de grande hauteur sécurisé, disposant au rez-de-chaussée d’un PC de sécurité incendie avec présence d’un agent 24h/24 (surveillance, gestion des colis…). Chauffage collectif au bois.

Aucun travaux ne sont à prévoir selon les dernières assemblées générales. Immeuble récemment rénové. Trois ascenseurs.

Un bien rare, alliant architecture, panorama et prestations haut de gamme.

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, l’appartement bénéficie d’un accès rapide à l’A6, au tunnel de Fourvière et au périphérique nord. Il se trouve également à proximité immédiate du métro Gorge de Loup (ligne D) ainsi que des lignes TCL 3, 9 et 14, offrant des liaisons directes vers le centre de Lyon, Vaise et l’ouest lyonnais.

Pour toute visite, merci de contacter l’agence.

Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1234.00 et 1671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO

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