A Propos

EXCLUSIVITÉ – Loft d’exception à Vienne

Vavro immobilier vous propose de découvrir ce loft exceptionnel de 490 m² utiles, aménagé dans une ancienne usine 1900 . Situation à proximité du cœur de Vienne.

Cette incroyable réalisation s’ouvre sur une immense cour intérieure de 120 m² avec piscine chauffée, desservant une salle de douche dédiée.
Après la traversée des lieux, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine et une mezzanine en fer forgés. Les volumes sont impressionnants, la lumière domine l’édifice grâce aux nombreuses fenêtres de toit présentes. La structure est en pierre de taille et en fer, conceptualisée par un ingénieur disciple de Gustave EIFFEL.
Au même niveau, vous retrouver une grande suite parentale avec salle de douche et WC indépendants.

À l’étage, on retrouve deux chambres profitants d’une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu’une mezzanine vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagements.

Surplombant le Loft, profitez d’une terrasse avec vue dégagée, accompagnée d’une ravissante cuisine extérieure, ainsi qu’un petit chalet pour les accessoires de jardin.
Desservie par cet espace, une jolie parcelle de terrain d’une surface de 4181 m².

Un garage au rez-de-chaussée directement accessible depuis l’ascenseur de la copropriété complète ce bien.

On trouve l’École Maternelle Charlemagne et l’École Primaire Publique Lafayette à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Vienne et Estressin) à moins de 10 minutes en voiture.
Les autoroutes A7N et A46 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. On retrouve également des restaurants, une boulangerie et divers commerces à proximité du bien.

Pour plus d’informations, merci de nous contacter.
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2830.00 et 3890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller vavro immobilier : Lucas LEO – Tél. 0652364703
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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