A Propos

Lyon 6ème – Secteur Mongolfier – place Zoé Roche – 2 mn de la place Puis de Chavanne

Bel immeuble Pïtance, sur son terrain, avec Gardien, comprenant des espaces verts, local à vélos/poussettes – Ascenseur, cave et Garage (en sus 50k€).
Rare ! Situé au 4ème étage sur 6, l’appartement est traversant Sud / Nord avec 2 balcons et une vue très dégagée !
Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité et très bien entretenu, vous n’aurez aucun travaux à prévoir ! D’une surface très confortable de 135,65 m2 loi carrez, il est composé idéalement pour une famille car très fonctionnel et entièrement rénové à neuf (huisseries en double vitrage, stores électriques, peinture, sol, rangements, climatisation dans tout l’appartement).
Une belle et vaste entrée comprenant un premier dressing central et fermé de 2 m2, desservant les lieux de vie et de nuits bien distinctement.
Du côté Est, une cuisine entièrement équipée et meublée, permettant un espace repas, et donnant sur premier balcon avec vue dégagée. Du côté Ouest, un beau double séjour donnant sur un 2ème balcon, également avec une vue très dégagée.
Les chambres sont réparties de part et d’autre, avec une belle suite parentale de 20 m2 climatisée, comprenant un dressing intégré, une verrière avec sa salle d’eau, l’ensemble de très bonne qualité.
Une deuxième chambre, spacieuse de 15 m2, des toilettes séparés.
De l’autre côté nuit, 2 belles chambres de 12 m2 et 14 m2, une grande salle de bain comprenant baignoire & douche ainsi que l’espace ‘machines’ intégré dans un placard, et enfin un 2ème WC séparé.

L’ensemble de l’appartement comprend de très belles prestations, haut de gamme,
Les charges trimestres en moyenne sur l’année, comprenant le chauffage, l’eau, l’entretien de l’ascenseur, le gardien, le syndicat, sont d’un montant de 1 270 €.
Il s’agit d’un immeuble de 42 copropriétaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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