A Propos

MONTCHAT – Lyon 3 – PLACE RONDE – ARRET TRAM RECONNAISSANCE (2mn à pied) – Au pied des commerces tout en étant au calme !
SITUATION IDEALE – LIBRE ET NON LOUE
1 PLACE DE PARKING INTERIEUR
Rentabilité 5% – DPE D

Avec un place de parking privative et sécurisée, ce studio d’une surface de 24,59 m2 vous offre un agencement très agréable, sans perte de place, un DPE en ‘D’, avec des radiateurs électriques fluide caloporteurs, et une rénovation récente.

Situé au 2ème étage/5 d’un immeuble des années 1985 (petite copropriété bien entretenue), cet appartement comporte un agencement idéal.
D’une petite entrée comprenant des rangements et desservant la salle d’eau entièrement rénovée / toilette, la pièce de vie d’une belle surface permettant un petit coin repas, et un espace TV, l’ensemble lumineux par une grande baie vitrée.
L’espace cuisine, lumineux avec une fenêtre, un peu à l’écart du salon et pouvant être fermée par une porte coulissante, est très équipée et meublée.
L’ensemble est très lumineux avec de belles ouvertures (stores électriques).
Pour stocker : une cave !
L’appartement est vendu libre de toute location. Le loyer était de 680€/mois cc (loué meublé).
L’immeuble est en bon état, sans travaux particuliers, avec seulement 28 copropriétaires, et des charges très correctes de 200€/trimestre !
Le parking extérieur et privatif est un réel avantage, et vous permet d’accéder directement à l’immeuble. Les commerces étant au bout de la rue, Tram à 2 pas..
Pour toutes précisions, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 140 500 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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