A Propos

VILLE SUR JARNIOUX – Sur les hauteurs – Véritable havre de paix et petit coin de paradis !

Plus qu’une maison, un lieu et une vue imprenable avec des tableaux, chaque jour, différents en fonction des saisons, du levé au couché de soleil…!
Vous apprécierez d’autant plus cette maison pour sa vue remarquable, mais aussi son état et les nombreuses possibilités qu’elle offre.
Entièrement rénovée, en pierres dorées, avec ses différentes espaces intérieurs et extérieurs, l’ensemble sur une belle parcelle de 2 885 m2, au calme absolu !

Vous bénéficiez d’une belle surface habitable de 161 m2 comprenant un appartement de type 2 indépendant, d’environ 36 m2, comprenant une pièce de 20 m2 (kitchenette équipée), une chambre, et une sde/toilette. L’ensemble sortant sur une terrasse de 18 m2 privative, toujours face à cette magnifique vue. Cet appartement peut devenir une rente certaine en se louant, vous permettre tout simplement d’accueillir votre famille en toute indépendance, ou tout autre projet professionnel !

La maison principale, bénéficie d’une belle pièce de vie de + de 50 m2, aussi chaleureuse l’été avec sa terrasse confortable de 25 m2 et une vue toujours panoramique, que l’hiver avec son poêle à bois qui est aussi un vrai complément de chauffage.
Sur le même niveau, une buanderie et des toilettes indépendants.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, avec poutres et pierres apparentes, une grande salle de bain de 6 m2, et un 2ème toilette.

N’oublions pas les dépendances pour stocker et un grand garage pour abriter vos voitures.
Enfin, le terrain facile d’entretien, exploitable, vous permettra de profiter de différents espaces en toute liberté sans contrainte de voisinage, mais sans se sentir isolé pour autant.

Sur le plan technique et rénovation : la maison comprend des fenêtres récentes en double vitrage (2021) et un système de chauffage par pompe à chaleur pour la partie principale (marque Daikin 2025) + poêle à bois en complément.
Pour toutes visites ou précisions, je reste à votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2499.00 et 3383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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