A Propos

Collonges-Au-Mont-d’Or, demeure d’exception et son parc !

Vavro Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette incroyable demeure ancienne avec sa toiture en ardoise, construction de 1793. Elle dispose d’une superficie habitable de 400 m² + une maison de gardien de 80 m². Parc de 7000 m². L’atout charme de ce lieu est incontestablement l’orangerie de 100 m² partie intégrante de la propriété principale.

Au rez-de-chaussée, retrouvez une grande pièce de réception avec cheminée, cuisine ouverte et équipée. L’orangerie, est elle aussi au RDC, liée par le bas de la pièce de vie, et propose de nombreuses possibilités : bureau pour profession libérale, grande cuisine familiale… Un petit atelier, une salle de douche ainsi que des WC sont à disposition à ce niveau également.

Au premier étage, découvrez 3 jolies chambres ainsi qu’une salle de bains.

Au deuxième étage, retrouvez 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée.

Magnifique jardin particulièrement soigné, arboré et clos. Un garage deux voitures est à disposition à l’entrée de la propriété. Le parc dispose aussi d’une maison de gardien de 80 m², rénovée, avec une cuisine, salle à manger, chambre, salle de douche et WC. Petit balcon, indépendance totale. Idéale pour un gardien, une partie professionnelle ou location.

Profitez d’une piscine de qualité supérieure, toute en mosaïque, aux dimensions de 8 par 6, chauffée avec une pompe à chaleur + chaudière Fioul. Volet de sécurité automatique.

Les huisseries de la propriété sont neuves. Chauffage par pompe à chaleur. Parking privatif pour 4 voitures. Proximité de la gare SNCF.

Merci de contacter Baptiste VAVRO pour visiter.

Honoraires inclus de 2.33% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO

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