A Propos

Exclusivité – Maison ancienne – Saint-Romain-Au-Mont-d’Or

Vavro immobilier vous proposes en exclusivité cette maison 5 pièces, séjour + salle à manger + 3 chambres. Construction de 1965, d’une superficie habitable de 142,50 m² et 293 m² utiles. Parcelle de 1 531 m².

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace de 118 m² utiles et de plain-pied : Un garage pour deux voitures, une cave, une buanderie, une salle de stockage et une chaufferie.

Au premier étage vous disposez d’un espace de 93 m² habitables + loggia: Un grand séjour salle à manger lumineux de 44 m² exposée SUD-EST, une cuisine indépendante de 14 m² avec une loggia de 5 m², une chambre de 15 m², une salle d’eau et WC indépendants.

Au deuxième étage vous disposez d’un espace de 30 m² habitables + combles : Deux chambres de 11 m², une salle de douche et deux accès aux combles de 40 m² pouvant être aménagés selon vos préférences.

À l’extérieur, belle parcelle de 1 531 m² avec vue sur la colline. Jardin clos et arboré. Sur l’arrière du jardin, profitez d’une piscine ainsi que d’une cuisine d’été.

Un budget travaux est à prévoir. (Modification du chauffage, remises aux normes du système électrique, rénovation des sanitaires et des peintures, isolation).

À proximité : bus 43 (St Romain Centre), établissements scolaires, crèche, bibliothèque, restaurants, tennis et épicerie. Autoroutes et nationale N6 à 8 km.

Pour plus d’informations veuillez contacter notre conseiller. Visite virtuelle sur demande.
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 521 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5340.00 et 7250.00 €. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO – Tél. 0607450750

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