A Propos

-IDEAL INVESTISSEURS –
VAVRO Immobilier vous propose, en exclusivité, deux immeubles de rapport, dans le centre-ville de Saint-Fons.

Situés au sud de Lyon, dans un quartier en plein développement, qui accueillera en 2026 le nouveau Tram T6, ces biens sont à destination d’investisseurs à la recherche de déficit foncier et de revenus locatifs intéressants.
Composés de 9 appartements (dont un vacant), occupés en bail d’habitation nu et de 4 locaux commerciaux, les revenus locatifs annuels représentent 90 000€ hors charges.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir mais l’ensemble des lots sont en bon état.

**possibilité d’augmenter la rentabilité locative

Prix de vente pour l’ensemble : 1 100 000€ honoraires d’agence inclus (charge vendeur)

**possibilité de vendre séparément les deux biens

Pour plus d’information, contactez-moi : Amandine DUARTE – 06.04.53.63.04

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 8630.00 et 11710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller vavro immobilier : Amandine DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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