A Propos

EXCLUSIVITE – LYON 6 – QUARTIER BROTTEAUX – MASSENA
Rue Tête d’Or / Bugeaud – 15 mn à pied de la GARE DE LA PART DIEU – 5 mn du Métro MASSENA – 10 mn BROTTEAUX – Secteur Hall Bocuse
Dépend du Lycée du Parc

Belle résidence des années 85 – 3ème étage/5 avec ascenseur – CAVE – local à vélos – Possibilité GARAGE

Très bel appartement fonctionnel et agréable à vivre de 92,26 m2 loi carrez, type 3, avec possibilité 3ème chambre, très lumineux par ses nombreuses baies vitrées donnant sur un balcon dans chacune des pièces.

L’appartement est composé d’une très belle pièce de vie de 60 m2, comprenant une entrée, un espace cuisine ouvert donnant sur un premier balcon Est, un beau salon / salle à manger donnant sur 2ème balcon Est.
Un espace nuit, comprenant une 1ère chambre avec balcon côté Est, un espace dressing et rangement, une salle d’eau et toilette séparé, ainsi qu’une 2ème chambre donnant sur balcon côté Ouest et jardin intérieur, très au calme.

La Résidence (copropriété de 21 lots), est très bien entretenue avec gardien.
Système chauffage + eau chaude individuel au Gaz (consommations environ 1800€/an), charges 230 €/mois (comprenant entretien général, gardien, entretien des ascenseurs, consommation d’eau froide et entretien de la chaudière), immeuble fibré, possibilité de climatisation des appartements.
Pour compléter ce bien, une cave de 4,67 m2, et un garage de 14,43 m2 en sus du prix.

Pour toutes précisions, merci de me contacter.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY – Tél. 0663410392
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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