A Propos

LYON 6 – A 200 m de l’entrée principale du PARC DE LA TETE D’OR

EXCLUSIVITE – Au coeur du triangle d’or – Belle copropriété Haut Standing – T3 de 94,25 m2 – GARAGE de 15 m2 (50k€) – CAVE – BALCON

Laetitia BERRY vous propose, au sein d’une copropriété de haut standing avec Gardien, située au pied du Parc de la Tête d’or, magnifique T3 aux très beaux volumes, comprenant une belle entrée avec rangements/dressing, un beau salon-séjour de 38 m2 donnant sur balcon (exposition Ouest), une cuisine séparée équipée et meublée (pouvant s’ouvrir et s’agrandir sur l’espace de vie), un coin nuit séparé, avec une grande et belle chambre au calme de 14 m2. Une 2ème chambre ou bureau, au calme, sur cours également.
L’appartement a été en partie rénové, et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Ce bien est accompagné d’un beau garage de 15 m2 valeur de 50K€ (en sus du prix), et une cave de 7 m2 environ.
La résidence est régulièrement entretenue et soignée, en très bon état de ‘santé générale’ (étanchéité des toitures refaites, ravalement de façade, hall d’entrée, mise aux normes des ascenseurs, remplacement des chaudières, parking, caméras de surveillance..)
COPROPRIETE DE 71 lots (50 copropriétaires)- charges de copropriété : 280€ mensuelles, comprenant le chauffage (GAZ), eau chaude et froide, entretien des parties communes, gardien, syndic.
Visites virtuelles sur demande. Merci de me contacter pour plus d’informations.

** VOTRE CONSEILLER VAVRO IMMOBILIER RESTE À VOTRE ÉCOUTE DU LUNDI AU DIMANCHE DE 9H00 À 00H00 **
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680.00 et 750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY – Tél. 0663410392
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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