A Propos

MAISON D’ARCHITECTE – CALUIRE CENTRE

Vavro Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d’architecte hors du commun, présentée dans un état exceptionnel, située sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire, au fond d’une allée privée. Construite en 1970, cette propriété avec piscine allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Jardin de 848 m².

D’une superficie de 195,25 m², elle se compose au RDC, d’une entrée qui mène à un premier espace de vie lumineux avec accès direct sur le jardin, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC indépendants.

À l’étage, vous profiterez d’un grand séjour avec une vue dégagée sur les Monts d’Or et monts du lyonnais, d’une cuisine ouverte. L’étage dispose d’une grande terrasse surplombant le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 28,08 m² avec salle de bains et WC privatifs.

Le sous-sol, d’une surface aménagée de 100 m², offre de nombreuses possibilités avec une salle d’eau, une buanderie, un studio de musique/télé, une cave et un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules avec un accès direct à la maison. Le sous-sol peut être transformé en studio habitable et indépendant.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen clos et arboré avec une piscine chauffée, un large parking extérieur situé dans le fond de l’allée.

Cette maison est située dans un environnement calme et privilégié.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 9, 33 et 70, (Part-Dieu en 15 minutes), une crèche, une alimentation générale, un médecin généraliste et un parc. En 10 minutes en voiture, accédez à un métro et à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège).

Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre conseiller. Visite virtuelle sur demande.

Honoraires inclus de 2.17% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO

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