A Propos

Maison 1950 avec jardin, Collonges-au-Mont-d’Or.

Vavro Immobilier vous propose de découvrir cette maison à grand potentiel, située à Collonges-au-Mont-d’Or et érigée en 1950. Elle bénéficie d’une parcelle de 510 m².

Le bien dispose d’une surface habitable de 89 m² – 137,54 m² utiles, il se compose au RDC d’une entrée, d’un salon/salle à manger de 25 m², d’une cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda de 20 m², exposée plein Sud, offrant un accès direct au jardin. Deux chambres de 10,86 m² et 11,98 m². Une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, profitez d’une chambre de 12,04 m², ainsi que de quatre greniers de 12,03 m², 11,43 m², 12,35 m² et 13,49 m², pouvant être aménagés en espaces de vie supplémentaires ou utilisés comme zones de stockage.

Le sous-sol de 69 m² comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, un atelier et une cave.

À l’extérieur, profitez d’un jardin exposition Sud, la parcelle de 510 m², sans vis-à-vis est piscinable. Terrain clos de mur et végétalisé, offrant un cadre agréable et verdoyant.

La maison nécessite une rénovation énergétique. Prévoir des travaux de rafraichissement d’ordre général. Pas de gros œuvre. La toiture est en bon état. Le tout à l’égout est opérationnel. Profitez sur demande, de nos plans et visite virtuelle afin de mieux vous projeter dans vos devis de travaux.

Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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