A Propos

EXCLUSIVITÉ – POLEYMIEUX – FERME ANCIENNE EN PIERRES DORÉES A RENOVER

Vavro Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette authentique ferme en pierres dorées, édifiée en 1671. Un bien de caractère au charme d’antan, situé dans un petit hameau du secteur des Gambins, à Poleymieux-au-Mont-d’Or.

Cette propriété offre 131,02 m² habitables ainsi que 180 m² supplémentaires à aménager selon vos envies, en habitable ou en dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois ateliers de 14,62 m²,6 m² et 6 m², un garage double, une chaufferie de 17,90 m², une cave de 36,12 m² ainsi qu’un cellier de 20,46 m², le tout ouvrant sur une charmante cour pavée bordée de murs en pierres dorées.

L’espace de vie à l’étage se compose d’une entrée menant à un séjour de 34,43 m², d’une cuisine indépendante de 9,37 m², de deux chambres de 11,97 m² et 10,15 m², d’une salle de bains de 3,54 m² et de WC indépendants. En prime un grenier de 27,27 m² et un atelier de 17 m².

Au dernier niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 33,34 m² et 10,85 m².

Une rénovation énergétique est primordiale, la toiture est en excellent état. Le tout à l’égout est conforme. Certaines huisseries sont récentes et d’autres à changer. Prévoir des travaux d’électricité, de sanitaire et de chauffage.

Le bien est implanté sur une parcelle de 378 m², permettant de garer des véhicules et de profiter d’une cour intérieure de 40 m².

Dossier complet sur demande. Merci de contacter l’agence pour organiser vos visites.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7460.00 € et 10150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO

Visite virtuelle