A Propos

EXCLUSIVITÉ – POLEYMIEUX SECTEUR GAMBINS – MAISON EN PIERRES DORÉES

Vavro Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres dorées, au charme authentique, édifiée en 1850, située au cœur du village de Poleymieux-au-Mont-d’Or.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, exposé Est et offrant une vue dégagée sur les collines de Poleymieux. Une cheminée à foyer fermé apporte une touche chaleureuse à cet espace. Ce niveau comprend un WC indépendant.

Au premier étage, l’espace nuit propose trois chambres de 11 m², 16 m² et 10 m², bénéficiant toutes d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

Le sous-sol comprend une chambre de 16 m² avec une fenêtre de toit, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. Profitez d’un grand garage de 50 m² avec accès sur la rue, ainsi que d’une cave de 50 m². En prime, un grenier de 50 m² avec 3 mètres de hauteur sous charpente, est idéal pour du stockage ou un agrandissement de la maison.

L’extérieur, offre une terrasse au calme de 50 m², parfaite pour des moments de détente.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, une maternelle, une école élémentaire , tandis qu’un collège est à 5 minutes en voiture. L’adresse du bien vous apporte un cadre de vie exceptionnel pour les experts de randonnées pédestre et de nature.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre conseiller.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO

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