A Propos

MAISON ANCIENNE AVEC JARDIN – REYRIEUX

Vavro Immobilier vous propose de découvrir cette maison de charme située sur la commune de Reyrieux, érigée en 1900. Cette propriété offre une surface habitable de 144,50 m² pour une surface totale au sol de 209 m². Parcelle de 1700 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 22 m² avec cheminée, ainsi qu’une pièce attenante de 14,50 m² pouvant être aménagée en bureau, chambre d’amis ou encore permettre l’agrandissement du séjour selon vos besoins.

À l’étage, vous apprécierez l’espace nuit composé de trois chambres de 11 m², 16 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un espace TV vient compléter ce niveau.

Il faut prévoir un budget de rénovation pour cette charmante maison ancienne. La toiture est en bon état, mais il est important d’améliorer le diagnostic énergétique. Des travaux sont à prévoir tels que le changement des huisseries, la rénovation complète de l’installation électrique, ainsi que le remplacement du système de chauffage.

Côté extérieur, la maison bénéficie d’une grande parcelle de terrain de 1 700 m². Le jardin est entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et sécurisé. La propriété dispose également de plusieurs places de parking privatives, rendant le stationnement simple et pratique. Profitez d’un garage d’environ 40 m² et des dépendances.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En voiture, en seulement 5 minutes, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires ainsi qu’à plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre conseiller.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO

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