A Propos

Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, propriété contemporaine neuve.

Nous vous proposons cette propriété au style épuré et élégant, implantée à proximité du village.

Situation exceptionnelle pour cette réalisation de 2020. Bénéficiez d’une vue panoramique et d’une luminosité parfaite tout au long de la journée. Surface habitable de 200 m², 6 pièces, 5 chambres, parcelle de 1240 m². Elle offre des espaces de vie spacieux et sans vis-à-vis :

Au premier niveau : Un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie, un WC, une pièce vitrée cave à vin, un local technique et une chambre avec salle de douche.

Au second niveau : Une suite parentale avec terrasse comprenant salle d’eau, WC et dressing. Trois chambres, une salle de bains et un WC.

La parcelle de 1240 m², dispose d’une piscine avec volet automatique de sécurité, elle est implantée face à la vue dégagée, sur la terrasse, aux abords du séjour.
Il s’agit d’un bien neuf et de haut standing. Les prestations sont particulièrement qualitatives. Domotique avec système de vidéosurveillance et alarme, aspiration centralisée, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et huisseries aluminium. Deux places de stationnement en extérieur et deux places de parking en intérieur sont prévues pour garer les véhicules.

L’École Maternelle Centre et l’École Primaire Privée les Chartreux-Sainte Blandine sont implantées à moins de 10 minutes. Au niveau des transports, il y a les lignes de bus S7, 20, 71 et 84 à proximité. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants et des commerces, dans le centre du village.

Ce bien de prestige bénéficie d’une position dominante et d’une orientation parfaite, offrant ainsi une agréable vue sur la ville depuis les grandes baies vitrées du séjour et de la terrasse, un havre de luxe et de bien-être, commercialisé par l’agence Vavro Immobilier à Collonges-au-Mont-d’Or. Merci de contacter Baptiste VAVRO pour les visites.

Honoraires inclus de 2.76% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 630 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO

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