A Propos

MAISON AVEC JARDIN SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR

Vavro Immobilier vous propose cette charmante maison 5 pièces de 152 m² habitables et 287 m² utiles, proche du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Parcelle de 1325 m². Construite en 1986, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.

Nos photos proposent des idées d’aménagements 3D, elles respectent la configuration du bien actuel. Nous disposons d’un dossier images de l’ensemble de la maison dans son état actuel.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour ou d’en faire une chambre supplémentaire. Vous trouverez également un séjour double, cathédrale, lumineux de 43 m² exposition SUD, deux chambres de 11 m² et 17 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour, apportant un beau volume à l’espace de vie. Cet étage comprend également une suite parentale avec salle d’eau, WC et une terrasse de 10 m² exposition SUD offrant une vue dégagée sur la ville de Lyon.

Le sous-sol, immense, d’une surface de 135 m², offre de nombreuses possibilités. Il comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, une cave, un espace de stockage, lingerie et salle de jeux.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré bénéficie d’un calme absolu. Il est également possible d’y aménager une piscine sur le côté SUD de la propriété.

Prévoir un budget rénovation pour cette maison. Il faut améliorer l’isolation, l’électricité, le chauffage et les sanitaires. Nous connaissons précisément le budget travaux à injecter. Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre conseiller. Visite virtuelle disponible, mot de passe délivré sur demande.

Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 652 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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