A Propos

Exclusivité Saint-Cyr-au-Mont-d’Or – Maison 270 m²

Vavro immobilier vous propose de découvrir, à quelques pas du cœur de la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, cette maison aménagée dur 2 niveaux, composée de 6 pièces dont 5 chambres.
Maison édifiée en 1965, d’une superficie habitable de 164,41 m² et 270,68 m² utiles.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un garage de plus de 40 m², une cuisine d’été, deux premières chambres ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage vous disposez d’un grand séjour de 40 m² permettant un accès direct à un balcon, sur lequel vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le clocher et une végétation luxuriante. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante de 11 m², 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Exposition idéale SUD-EST.

À l’extérieur, un ravissant jardin clos et arboré d’une surface de 1630 m².
Possibilité d’extension, d’implantation d’une piscine ou d’une grande aire de parking.

Budget travaux à prévoir à l’intérieur.

École Maternelle Centre, l’École Primaire Privée les Chartreux-Sainte Blandine et l’École Élémentaire Champlong à moins de 10 minutes à pieds. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus S7, 20, 71 et 23 dans un rayon de 1 km.
Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 8 km.
Restaurants, commerces, boulangeries, épiceries…

Pour plus d’informations veuillez contacter notre conseiller. Visite virtuelle et plans sur demande.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller vavro immobilier : Lucas LEO – Tél. 0652364703
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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