A Propos

SAINT CYR AU MONT D’OR – MONT CINDRE – Vue panoramique
En exclusivité, Laetitia BERRY vous propose, une très belle propriété sur le Village de St Cyr Au Mont d’or, avec une vue exceptionnelle !

Cette magnifique demeure familiale dont la plus grande partie date des années 1850/1890, a été édifiée sur une très belle parcelle arborée et verdoyante, d’environ 1 hectare (possibilité d’acquérir seulement une partie). L’ensemble, entièrement rénové en 2018 et d’une surface totale de + de 400 m2 habitables + annexes, reste très fonctionnelle avec un grand espace de vie de plain-pied.
Avec ses beaux volumes, son accueil chaleureux et ses 7 chambres + sdb/sde, cette maison reste très fonctionnelle, avec un système de chauffage économique pour l’ensemble de la maison.
D’une entrée spacieuse et accueillante, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m, vous communiquez entièrement de plain-pied avec les différents espaces de vie. Légèrement en retrait, une cuisine donnant sur très belle terrasse exposée Sud Est, un salon avec une cheminée majestueuse, en état de fonctionnement, et une vue panoramique permettant d’apprécier chaque jour un nouveau tableau !
Toujours de même niveau, une grande et belle suite parentale d’environ 80 m2, comprenant un grand dressing, une belle salle de Bain/douche, et enfin un toilette indépendant, un bureau, l’ensemble donnant directement sur une terrasse où vous pouvez profiter d’un ensellement plein sud, et une vue incroyable.
A l’étage et par 2 escaliers de part et d’autre de la maison, sont réparties les 7 chambres, avec chacune un charme différent et pour la majorité, un accès sur terrasse extérieure, ainsi que leur propre salle d’eau / WC.
Des espaces supplémentaires, non négligeables, tels qu’une buanderie de 16 m2, chaufferie, cave à vin, salle de jeux, petite chapelle ..Pour les extérieurs, une belle piscine de 4,5X9 m, avec rideau, entièrement refaite, terrain de pétanque, grand espace pour stationner de nombreux véhicules mais également à l’intérieur avec un garage de 40 m2 pour 2/3 voitures, et des espaces boisés, qui vous protègeront du voisinage.

Je serai heureuse de vous accompagner pour vous faire découvrir ce bien.
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY – Tél. 0663410392
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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