A Propos

EXCLUSIVITÉ – CHARMANTE MAISON 1930 – VILLEURBANNE

Vavro Immobilier a le privilège de vous présenter en exclusivité cette élégante maison ancienne des années 1930, développant 123 m² habitables (134 m² au sol), édifiée sur une parcelle arborée de 425 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 20 m², une cuisine-salle à manger de 24 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, une family room de 20 m² pouvant aisément être transformé en bureau ou quatrième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Un accès à partir du rez-de-chaussée permet d’accéder au sous-sol de près de 34 m² accueillant une buanderie et une cave à vin.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin clos et arboré de 353 m², complété par deux places de stationnement et un garage de 20 m².

Située à seulement 10 minutes à pied des transports en commun (bus, métro) et à 10 minutes en voiture du tramway, cette maison est parfaitement connectée. Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des services de santé (hôpitaux, médecins généralistes).

Une propriété rare alliant cachet de l’ancien, confort familial et cadre verdoyant, à proximité immédiate des commodités.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Matys Marsillac.
Dossier technique disponible sur demande.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2598.00 et 3516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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