A Propos

EXCLUSIVITE – CENTRE VILLAGE Collonges au Mont d’Or – Emplacement exceptionnel pour cette belle demeure, située en plein coeur du village –
Belle demeure bourgeoise datant du XIXème siècle, d’environ 300 m2 + caves et garage, ayant gardé toute son authenticité, sur une très parcelle totale de 1300 m2 avec arbres centenaires, et vue dégagée en plein centre du village !

Cette charmante maison, en position dominante, sans vis à vis, est répartie sur 2 niveaux + sous-sol en pierre de 85 m2 comprenant des caves.

De l’entrée principale, vous accédez à un magnifique grand hall d’entrée, datant de l’époque et desservant l’ensemble des pièces de vie, le tout d’une surface totale de 105 m2, comprenant une cuisine indépendante, un beau séjour avec cheminée, un salon plus intime, toilette, ainsi qu’un bel espace bureau/sudio avec accès indépendant. L’ensemble comportant de nombreuses ouvertures, très lumineux, avec vue dégagée et sur le jardin.

A l’étage, par un magnifique escalier en pierre et ses vitraux, 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. Sous combles, 4 belles pièces à rénover, pouvant être des chambres ou autres comprenant chacune fenêtres ou vélux.
Un bel espace jardin luxuriant, complété par un puits pour votre arrosage, en état de fonctionnement, ainsi qu’un garage couvert vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement dont une piscine.
L’ensemble des gros postes toiture, chénaux, façade, chaudère (fioul 5 ans) ont été rénovés.

Située au coeur des commerces, et à quelques minutes à pied des écoles maternelles, primaires, des bus pour collèges / lycées de secteur, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal.

Pour un dossier complet, dont visite virtuelle, me contacter.
Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat G.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 0.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-05-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY – Tél. 0663410392
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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