A Propos

CENVES 69840 – GARE MACON-LOCHE (20 mn) – Ouest de MACON –
Petit village charmant et dynamique ! Les Cars du Rhône, au pied de la maison –
Ecoles maternelles et primaires dans le village et commerces de proximité avec des produits locaux
Chorale/Musique – Comité des fêtes actif –
Venez découvrir ce village niché en plein coeur de la nature !

Sur une très belle parcelle au calme, de 2 000 m2, sans vis à vis, avec une vue panoramique, des arbres fruitiers, vous découvrirez cette belle maison de construction très récente (2001), en excellent état, d’une surface habitable d’environ 112m² + garage de 25 m2 confortable pour voiture et rangements + chalet de stockage (10 m2).

La maison très fonctionnelle et très bien entretenue, offre un accès de plain-pied sur le jardin & terrasse (couverte), avec une composition idéale et des demi-niveaux.
Elle est composée d’une entrée confortable avec dressing, d’un grand séjour/salle à manger, très lumineux et chaleureux d’environ 41m² (avec poêle à bois en complément du chauffage), d’une cuisine séparée, meublée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour), l’ensemble communiquant par le séjour et la cuisine directement avec les extérieurs et notamment une très belle terrasse couverte, avec une vue panoramique et principalement plein sud !
En demi-niveau, nous accédons aux 3 chambres avec de beaux espaces et rangement, une vue très dégagée sur la nature, sans vis à vis, une grande salle de bain, et un second WC séparé.
Au demi-niveau inférieur, une grande buanderie, une 4ème chambre en complément de 10m², un garage et une cave !

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 253 650 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1294.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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