MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN


Couzon-au-Mont-dOr France

A Propos

SOUS OFFRE
XCLUSIVITE – COEUR DE VILLAGE – COUZON AU MONT D’OR – Accès Gare de vaise par TER en 7 mn – PERRACHE- TCL (40 et 43) – Ramassage scolaire pour Ecole BELLEGARDE à Neuville

RARE MAISON/JARDIN + LOCAL PROFESSIONNEL + GARAGE

Venez découvrir cette maison de village ancienne (Pierre / poutre, parquet..) et authentique, avec son jardin luxuriant niché au milieu d’un village des monts d’Or, l’ensemble très au calme..! Au pied de tous commerces et transports pour accès Lyon, avec une vue dégagée sur les Monts d’Or et une exposition principalement Sud/ouest !

Traversante, cette maison donne, côté Est sur rue, avec un local professionnel de 28 m2, ayant été rénové et pouvant se louer (idéal profesion libérale).
De l’autre côté et donnant sur son jardin verdoyant, la maison d’habitation d’une surface d’environ 150 m2 sur 3 niveaux, sur une parcelle de terrain de 342 m2.
Au rez-de chaussée, une entrée (communicant avec le local professionnel) et donnant accès à l’espace principal de vie ayant un très beau volume de cuisine / salle à manger + jardin d’hiver.., le tout d’environ 40 m2 et ouvrant sur terrasse et jardin.
Au 1er niveau, une très belle chambre de + de 20 m2, 1 sde et toilette, ainsi qu’un salon (ou chambre) de + de 25 m2 avec ancienne cheminée, alcove.
Au dernier niveau, une autre très belle chambre donnant sur jardin d’environ 17 m2 + 2 autres chambres avec chacune sa mezzanine, ainsi qu’un espace buanderie commun.

Pour accompagner l’ensemble, une grande cave, et un garage de 14 m2 (non attenant à la maison, à 20 mètres).

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation (chaudière gaz individuelle bien entretenue, électricité en partie refaite-tableau neuf, toiture et chêneaux suivis en bon état).

PRIX DU MANDAT 645 000€ FAI (Frais d’Agence Inclus), Honoraires 3%, charge Acquéreurs
Pour toutes précisions, merci de contacter : Laetitia BERRY 06.63.41.03.92

Mandat N° 414. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY – Tél. 0663410392

 

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Détails

Type: Ancienne public

Prix: 645.000€

Superficie: 150 m²

Property ID: VM535-VAVRO

Pieces: 5

Caractéristiques

645.000€

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