A Propos

CAILLOUX SUR FONTAINES – EXCLUSIVITE
Au pied de l’arrêt 77 TCL – A 2 mn à pied du centre bourg – Accès médecin à pied – Mairie
Au calme et à la campagne, tout en étant à 20 mn de Lyon (environ 30 mn de Lyon 6 à 8h du matin..) cette maison a été agencée avec une fonctionnalité moderne et une décoration actuelle ! Elle comprend de nombreux avantages, 2 places de stationnement, un jardin au calme et de beaux volumes pour pouvoir recevoir et vivre en famille !

Avec un accès de plain-pied depuis votre parking, vous rentrez chez vous en toute simplicité par un portillon privatif et votre espace terrasse / jardin végétalité et entièrement clos.
Toujours de plain-pied, vous communiquez aisément dedans / dehors, par l’entrée ou la grande baie de la pièce à vivre principale vous permettant de recevoir du monde avec de l’espace.
Lumineuse, très agréable en volume, astucieusement équipée et décorée, cette pièce de vie tourne autour de l’ îlot central comprenant nombreux rangements et la possibilité d’accueillir pour vos repas. Vous bénéficiez d’un petit salon TV ‘cosy’ séparé par un ‘style’ verrière métallique.
De même niveau, des toilettes, un espace buanderie très utile / 2ème salle d’eau, et un dressing dans l’entrée.
A l’étage, 3 belles chambres lumineuses, 1 grande salle de bain, toilette séparé.
Le jardin, de taille très suffisant vous permet de recevoir et profiter d’un petit extérieur plein avec une vue dégagée (Est / Sud).
Cailloux sur Fontaines comprend de nombreuses infrastructures sportives pour les enfants (Foot/Tennis..), des associations diverses, et permet de nombreuses ballades à la campagne tout en étant au milieu des vaches, des vieux moulins,.. Vous l’avez compris une vie de famille très dynamique avec un projet de réaménagement du centre bourg va bientôt démarrer…
La maison sera vendue Hors copropriété, avec un droit de passage pour les 2 stationnements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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