MAISON SUR LES HAUTEURS - VUE PANARAMIQUE - TRES CALME -


Couzon-au-Mont-dOr France

A Propos

EXCLUSIVITE – SUR LES HAUTEURS DE Couzon Au Mont d’Or – COUP DE COEUR !

Magnifique maison d’architecte des années 60 aux lignes contemporaines actuelles vous serez séduits par cette maison au calme absolu, sans vis à vis, avec une vue panoramique sur la Saône !

Avec des matériaux haut de gamme des années 60, sa toiture terrasse et une signature très personnelle ‘vintage’, cette maison est située sur une parcelle de 887 m2 et d’une surface habitable actuelle de 94,29 m2 pouvant être doublée grâce à son sous-sol semi-enterré, d’une belle hauteur sous-plafond, 120 m2 (2 plateaux de 90 m2), avec de très beaux volumes.
De même niveau représentant une surface totale de 94,29 m2, un salon/cheminée très lumineux et traversant, donnant sur terrasse panoramique, une cuisine équipée meublée refaite à neuf, semi-séparée, 2 très belles chambres avec chacune de grandes ouvertures offrant de très beaux tableaux paysagés ! Une belle salle de bain avec baignoire et douche ayant été entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et un espace bureau moyennant agrandissement de certaines huisseries au sous-sol qui est semi-enterré et donnant de plain-pied avec le jardin, et/ou transformation du garage en habitation.

En très bon état général, cette maison nécessite quelques travaux selon vos besoins d’agrandissement sur la partie sous-sol..
La toiture refaite en 2013, chauffage au Fioul (chaudière 1999), huisseries en bois de qualité (double vitrage de bonne facture + stores manuels, certains électrifiés en bois), cuisine refaite en 2015 ainsi qu’une magnifique salle d’eau (+baignoire) refaite également. Portail électrique.

Si vous recherchez le calme, la vue, un besoin de vous retrouvez dans un cadre de nature, venez découvrir cette maison : Laetitia BERRY 06.63.41.03.92
PRIX Frais d’Agence Inclus 650K€ (Honoraires charges acquéreurs)
Mandat N° 419. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 628 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY – Tél. 0663410392

 

Visite virtuelle

Détails

Type: Ancienne public

Prix: 650.000€

Superficie: 140 m²

Property ID: VM542-VAVRO

Pieces: 5

Caractéristiques

650.000€

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