A Propos

FLEURIEU SUR SAONE – Sur les Hauteurs, avec accès facile au village et BUS – Belle situation, vue dégagée, au calme !
Hors lotissement, cette maison des années 1960 + extension dans les années 2000, le tout représentant une belle surface d’environ 160 m2 habitables, sur une belle parcelle de terrain de 830 m2 arborée comprend de nombreux espaces charmants, avec 2 terrasses Nord / Sud, une tonnelle, et l’espace jardin avec piscine de 3,5 m X 7 m au sel (système de filtration intégré).

De plain-pied avec le jardin, vous bénéficiez d’une belle pièce de vie lumineuse, avec une exposition traversante par 2 baies vitrées sortant directement sur terrasses et jardin (EST/OUEST), une cuisine indépendante ouvrant sur l’extérieur (pouvant s’ouvrir sur le salon), un toilette indépendant.
A l’étage, 1 espace ouvert bureau, 3 belles chambres dont 1 suite parents avec balcon et sa sde, 1 chambre avec mezzanine d’une surface de 40 m2, sous combles, comprenant 2 vélux électrifiés, (-1,80m), 1 salle de bain, toilette séparé.
Au niveau inférieur mais non enterré : 1 chambre d’appoint avec fenêtre, garage pour motos/vélos, espaces de stockage, buanderie, et chaudière au Gaz (20 ans) avec système de chauffage au sol pour la partie salon, et radiateurs dans la partie chambres.
Stationnement plusieurs voitures.

Beaux volumes. A voir très vite !
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY – Tél. 0663410392
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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