A Propos

PROPRIETE DE CHARME CALUIRE-ET-CUIRE

Vavro Immobilier vous propose en exclusivité, une propriété ancienne de 175 m² au charme incontestable. Parcelle de 900 m². Excellent état.

À vendre : Caluire-et-Cuire , venez découvrir cette ravissante propriété bâtie dans les années 1920. La maison dispose d’une surface habitable de 160,58 m2 et surface utile de 175 m2, 8 pièces, 5 chambres + une grande cave pour les rangements.

Au rez-de-chaussée vous disposez d’une salle à manger lumineuse pour vos réceptions, avec dans son prolongement une cuisine indépendante et équipée, avec un accès direct à la terrasse extérieure. Un séjour télé et des WC indépendants.

Au premier étage, découvrez une suite parentale avec une salle de douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants sur le palier.

Au deuxième étage, vous bénéficiez de deux chambres complémentaires, habilement aménagées en soupentes, ainsi qu’un espace, idéal en salle de jeux pour les enfants.
Le bien est en excellent état, entièrement rénové et modernisé. La toiture est irréprochable. Vous serez séduits par la conservation des éléments d’époque. Poutres, boiseries, cheminées.

À l’extérieur, la parcelle de 900 m² est close et arborée. Le jardin est ravissant et particulièrement facile à entretenir. Le bien dispose d’une terrasse exposée EST accompagnée d’une annexe d’époque de 15 m² bureau et cuisine d’été. Vous disposez d’un garage pour une voiture.

Niveau transports : La gare de la Part-Dieu est très proche. on trouve 10 lignes de bus juste à proximité. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des écoles de tous types et des crèches à moins de 10 minutes à pied.

Visite virtuelle sur demande.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec votre agent immobilier, Baptiste VAVRO.
Honoraires inclus de 2.29% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Classe énergie A, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 2300.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-03-2019. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

Votre conseiller vavro immobilier : Gérant – Baptiste VAVRO – Tél. 0607450750

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