A Propos

* SOUS COMPROMIS *
EXCLUSIVITE – COLLONGES AU MONT D’OR – Secteur MAIRIE plein CENTRE – ECOLES – BUS – RAMASSAGES SCOLAIRES – (Accès GARE COLLONGES-VAISE en 5 mn) – CALME ABSOLU

RARE ! A découvrir impérativement !

Maison de 1900, de plain-pied, avec son jardin clos de mur, d’une surface de 200 m2 habitables (hors annexes) pouvant laisser de l’espace à toute votre famille.
L’ensemble, idéalement situé pour les enfants/Ados, de la crèche aux écoles primaires où vos enfants peuvent rentrer à pied, les ados, prendre les bus pour les collèges situés dans les communes voisines, avec un accès facile à la Gare de Collonges, elle-même reliée à la Gare de Vaise en 5 mn !

Située au coeur de la vie de village (secteur Mairie), au calme, vous bénéficiez de 2 belles dépendances, dont une entièrement rénovée d’une surface de 60 m2, vous permettant de ‘télé-travailler’ et d’accueillir de manière indépendante votre famille !

Venez donc sans tarder visiter cette maison idéale et fonctionnelle, qui vous séduira par ses beaux volumes, ses 5 chambres confortables, 3 salles de bain/douche, 3 WC, un bel espace de salon/salle à manger de 40 m2, doublé d’un deuxième de la même surface dans la dépendance, l’ensemble donnant et communiquant de plain-pied sur votre jardin.
La dépendance, baignant de lumière par sa grande baie vitrée, et à l’écart de la partie principale de la maison, idéale pour travailler au calme avec vue sur le jardin, ou pour vos soirées d’hivers/salle de sport et chambre d’amis.

Une 2ème dépendance avec un ancien pressoir, d’une surface de 42 m2 servant aujourd’hui de stockage.
Pour parfaire ce bien, une belle cave à vin de 17 m2, ainsi qu’un garage fermé de 18 m2.
Un petit plus : la maison est également connectée (lumière, électroménagers, porte de garage) pour vous simplifier au mieux la vie !

Pour toutes précisions, merci de me contacter
Honoraires inclus de 1.84% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY – Tél. 0663410392
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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